找Nachmieter的問題

joshua0922

請問一下，如果搬出去卻沒找到Nachmieter，房東會不會不退押金啊?

我再Bonn租了一間WGzimmer，住進去簽約(我簽7個月)的時候才發現，房東(德國人)只給中國人入住(我算特例吧)，而且Nachmieter也必須是中國人，我之前好不容易找到了一個要簽我房間的，心裡想著終於不用位此事奔波，但是他竟然把另外一間空房租給了他，而且還要我繼續找，我整的就很傻眼，他還跟我提樓上有一間空房，說有人看房子順便請他參觀樓上的(樓上的房租比我這間便宜)，根本就是把我當Immobilien，我如果又找到Nachmieter但他卻租給他其他房間，
我能跟他收Provision嗎?

眼看離回台灣的時間越來越近，房子也乏人問津(房子老舊，房租貴，房東也不翻新)，租約裡有寫我有義務要找Nachmieter(房東手寫加上去的)，但沒說明沒找到會怎樣? 我也不敢去問他，怕他以為我不想繼續找。


請問懂法律的人，房客找不到Nachmieter房東可以不退押金嗎?

謝謝大家!!!:130:

dubistbeimir

看契約而定
但依照風俗民情
在契約截止日三個月前必須和房東把房子昆掉..
之後房東找不到人租,其實你沒有責任滴!!!


bosm42

joshua0922

2009-7-20 01:56 Gwen 短評 +1 如果有註明，的確是...我當時被扣一半 ...

我不是沒有找到Nachmieter，只是找到了房東卻把其他的房間租給我的Nachmieter，然後說我沒找到叫我繼續找，他如果還有10間空房我不就要把10間填滿，實在太誇張，我還有一個禮拜就要回台灣，心裡有種他要A我錢的感覺= = 真的有夠衰的!!
bosm122

Yuki

原文由 joshua0922 於 2009-7-19 18:08 發表
請問一下，如果搬出去卻沒找到Nachmieter，房東會不會不退押金啊?

我再Bonn租了一間WGzimmer，住進去簽約(我簽7個月)的時候才發現，房東(德國人)只給中國人入住(我算特例吧)，而且Nachmieter也必須是中國人，我之前好不容易找到 ...

你的房東擺明是欺負外國學生，
德國的法律完全沒有必須幫房東找下一個房客的規定，
當一個房東就像做生意一樣，哪有保證生意天天興隆的道理?!
房子租不出去是他的問題並不是你的問題，
他看準外國學生學成必須離開德國，沒有時間和他打官司，所以才吃定你!
就算在租約上他手寫必須幫他找下一個房客，在法律上也站不住腳，告上法庭他肯定吃敗仗!
建議你可以試著跟他理論，因為你並不是沒有幫他找到房客，而是他奸詐把另一間空房租給你朋友，
如果他因為你找不到房客而扣你押金，你也可以反駁他，請他給你仲介費!!
另一個方法，可以加入Mieterverein, 年費約60歐元上下，
http://www.mieterbund.de/
這個機構可以協助你調解與房東的糾紛及法律諮詢。

祝好運:112: