有人透過e-rent找房被索高額commission嗎?

sal

看到論壇上有人說e-rent不錯
也找到了房子
但仲介只是給了我住址,跟房東約時間 (看房子他也不需出現)
既然跟我要55%的commission+什麼稅的,快200歐)bosm87
再說他之前於往來email中只提到要commission (我後來回去看才發現)
並沒說多少百分比
我也沒問
想說應該是房東要付的吧 (給了信用卡資料做什麼payment guarantee)
(一般不都是房東登廣告,有客戶成交後房東付嗎?)
我問了房東,房東說他不需付任何費用
有這種道理嗎?
賺錢的是房東,卻要客戶付錢
我羅馬尼亞的朋友也覺得不應是客戶付錢
請有經驗的人或懂德國法律的人給我意見
是我理虧嗎?
救救我吧!!
鳥事已經夠多了,又碰到這個....真是......

stevenhw8

我是沒透過e-rent找房子
不過你如果使用immobilienscout24, immonet, 等等網頁 裡面有很多wohnung都是仲介登的
正常來說仲介費是2,18% (2個月Kaltmiete + 19% MwSt.) 這是行情

仲介費買方或是房客付很正常... 不敢說合理... 可是很常見

這個費用其實都是在簽約交屋時候用現金來付
所以他要求信用卡資料 我會有底懷疑是不是網路詐騙 (德國很普遍)

回到誰該負擔這個費用... 我來了德國8-9年了 所看到聽到的都是房客付
剛來德國時候 要念大學 房子不好找 也是付了1000歐左右的仲介費
當時自己找不到又趕時間 只好這樣囉 這就是仲介的價值

不過還是勸妳搞清楚信用卡的部分 是不是有這麼一回事... 個人是從來沒聽過

找房子時候 很多都寫Provisionsfrei也就是說免仲介費

希望有幫助

Yuki

在德國買房或租房就是由買主/房客支付房仲費，
而且費用很高。

房仲費很高，服務當然要好，
不用出面帶客看房就索取高額服務費，聽來有點坑人，而且我也沒聽過房仲費必須用信用卡刷卡。
不過，你在看房之前本應詢問服務費如何計算，
如果你甚麼問題都沒問，那對方就假設你已經熟知德國文化以及他設定的服務方式以及費用了。
這次算是花了大錢學到寶貴的一課吧?

[ 本文最後由 Yuki 於 2011-4-12 19:37 編輯 ]

sal

超...................感謝樓上2位的寶貴意見
聽起來由房客付錢似乎在德國是....合理....的
我稍微釋懷了一點
但55%太誇張
雖說因我急著找房,所以自知理虧很多東西沒看清楚或沒問
但我還是會儘力argue
聽到樓上說他付了1000歐學了這一課
我想我200歐算是小case吧!
只是對於德國,在xx欄中又多了一項
還是台灣好....真的bosm116

說到詐騙,挺可怕的
我看我把信用卡掛失好了
若我真的不爽付
他能拿我怎樣呢??會不會限制我出境啊!!
因為以前就聽說,離開一個國家時,過海關時,電腦一刷就知道有沒有欠罰單或什麼的
我會不會因為這200塊被抓啊!!

Tom.Emma

德國也有一些是免仲介費. 廣告上寫得很清楚.
有一些是建商或是專業租屋公司都有專業管理人處理招租和
簽約等事宜,仲介費分文不取.並不是德國就一定不好.
我就住過好幾個地方都免仲介還免押金(!!!), 因為和房東住一起,
他們相信人性, 全附家具還不收押金, 這在台灣我倒是沒遇過.
這裡押金也是一到三個月不等. 凡事都要事先問清楚.
下次小心和仔細一點.

另外, 在國外往往代表的不是個人而已, 出了事也常常代表家人和
國家, 因此我建議不要爲了200歐元, 也讓德國官方(and民間)
對台灣人xx欄上多了一筆紀錄, 有點因小失大.

將心比心: 若是你在這裡聽到有人批評台灣人,
卻只因為之前有某些人做了某些事, 導致一小部分人對台灣人反感,
你應該也會替其他''台灣人''抱不平吧.

有理盡量爭取; 違法之事一旦留下紀錄後悔莫及.
祝argue成功

stevenhw8

其實我不是因為沒看清楚所以付了1000歐
當時我很清楚要2,18% Provision
只是覺得花錢了事... 不然沒地方住... 免仲介費的也不一定喜歡

你真的不要傻傻的為了200歐留下不良紀錄
就像樓上說的... 不要丟台灣人的臉...

另外, 不知道你有沒有聽過... 以前有一位台灣人... 在德國座車都不買車票... 被抓了3次還是學不乖... 罰款還是都有繳清喔... 後來就離開了德國... 有一天要申請簽證回德國做生意出差之類的... 德國人因為這些不良紀錄拒絕發給她簽證
車票兩三歐... 為了這個小錢... 值得嗎?

如果這家是真的仲介... 55%等於200歐 那我覺得你賺到了... 行情真的都是2個月冷租 + 19% 早就不只200歐了

epicxiao

兩個月的房租是行情，還有稅

sal

感謝樓上的前輩指導
我當然不會丟台灣人的臉
更不想留下不良記錄
只是初來乍到的我
對一些事真的覺得很不方便(如開戶)及有待改善(服務品質)
連德國當地人都覺得不合理及不便
卻也無可耐何
每個國家都有
入境隨俗固然重要
但有些事....只能說習慣成自然
聽大家說我的CASE算是便宜的
我只能苦笑的付錢
很難想像500歐以上的commission是什麼情況
辜且不論金額大小
都是我辛苦在台灣掙來的(有的是父母辛苦掙來的)
希望藉此給別人一些借鏡
別重蹈覆徹才是啊!!
確實是很貴的一課

kido183

在國外事前多打聽很重要
不要覺得丟臉 白紙黑字的情況可以帶翻譯機就慢慢看 沒事不要亂簽約 小字也要看清楚

日本不是聽說更誇張 租房子還要包禮金給房東 xD
禮金 + 敷金(押金 但是一般來講房東可以說要修繕房子不退) + 仲介費...

比起來德國算ok啦.....

epicxiao

原文由 kido183 於 2011-4-13 23:38 發表
在國外事前多打聽很重要
不要覺得丟臉 白紙黑字的情況可以帶翻譯機就慢慢看 沒事不要亂簽約 小字也要看清楚

日本不是聽說更誇張 租房子還要包禮金給房東 xD
禮金 + 敷金(押金 但是一般來講房東可以說要修繕房子不退 ...

不懂為何要禮金，日本風俗吧，蠻奇怪的