房子漏水，可以要求搬家嗎？

Amy

上個星期我們的廚房漏水了，樓上水管堵住，然後強力通，水就全跑到我們家了，
不過我們本來就想搬家，也找好房子了，可是原本以為只要一個月前講就好了，昨
天打開合約看，發現要一季的前一個月講，也就是說要住滿一季才能搬家的意思，
可是我們跟新房東說好搬家時間在六月一號，這樣我們好樣要多付一個月房租了，
我們可以因為房子老舊會有突發漏水而說要搬家嗎？因為鄰居跟我們說，我們的廚
房之前也漏過一次水，在我們搬進去前陣子，只要樓上鄰居有堵住，我們家就有可
能漏水，各位同學有人可以告訴我們要怎樣處理嗎？謝謝囉！
下面是我們合約的部份
2.3.1. When the contract is extended, each party needs to cancel the
contract 4 weeks before each quarter end.

gustavko

原帖由 Amy 於 2007-4-23 10:32 發表
上個星期我們的廚房漏水了，樓上水管堵住，然後強力通，水就全跑到我們家了，
不過我們本來就想搬家，也找好房子了，可是原本以為只要一個月前講就好了，昨
天打開合約看，發現要一季的前一個月講，也就是說要 ...

我想只要跟你們房東談好就可以了...
只要他點頭，什麼都不是問題。

dummienju

基本上，法律規定，要三個月前通知，除非合約中另有約定，
但就個人所知，幾乎沒有人會做低於三個月前通知的規定。
有些會約定，如果找到後手，那麼可以提早搬，但是至於房租要怎麼計算，
是算在前手還是算在後手，則又不太一定。

至於房屋漏水，可以跟房東要求租金的減少，
或者主張因為房屋漏水而造成的損壞，不在押金扣繳之列。

結論是，請去跟房東「爭取」吧！（要說成吵架我也不反對拉）