房東惡意不還Kaution,請問有處理的經驗嗎?

JennyLiang

大家好,

我的房子合約到8/31日,而因為我6月就要回台灣工作,所以已經於6月把房子還給房東了,當時有Hausmeister的check list,一切都合規定.
但一直到現在我的Kaution還是未還給我,透過e-mail Moenchengladbach Dr. Jansen-Winkeln Hausverwaltung都不回覆
然後打電話,他們又拖東拖西的,先說要寄支票,我說我不在德國了,他們又說可以滙到我德國戶頭,但至今還是沒還給我

第一次問,大約是十月初,最後一次連絡是幾分鐘前,剛剛他說: 他去查看看(因為我告訴他,他的女同事週一告訴我已滙款了),但他又說不知要查多久

請問大家,這樣的情況有人有遇過嗎?最後是怎麼處理的呢?或者有人可以幫上忙的嗎(如果版上有律師或相關職業人士的話)?

在此先謝謝大家的回覆和幫忙了

yycul

你好! 我們是住柏林的租屋者，搬出舊公寓後也有類似的紛爭。
在伯林有個租屋協會(www.berliner-mieterverein.de)，他們有提供這方面的
協助。我們先去加入了這個協會(年費不高)，然後把情況跟他們說明清楚。
我們跟對方的連絡，都是先徵詢協會律師的建議才進行。對方目前已是委請律師處理，
我們也是全權委託協會的律師幫我們進行。

你可以查看看，你的所在城市是否有相關的協會提供這樣的協助。不過，如果
牽涉到律師進行，可能時間會拖延很久。也許你先試試窮追猛打，很頻繁的跟他們
催討，也許會奏效。

祝 催討成功

menghan

你還有需要繳交前半年多餘的Nebenkosten嗎?
有些房子會年底才結算Nebenkosten，通常如果不是學校宿舍的房子，晚個半年還你Kaution還是在合法範圍內，除非過了半年之後(例如到明年一月)，他還沒還你，你才可以開始採法律途徑。如果不是我說的這個情況，你也許可以試試看跟他們講說，再不還你，你不排除請律師採取法律途徑，之前我朋友用這個方法要，房東馬上就還她錢了。

JennyLiang

原文由 menghan 於 2011-11-10 16:36 發表
你還有需要繳交前半年多餘的Nebenkosten嗎?
有些房子會年底才結算Nebenkosten，通常如果不是學校宿舍的房子，晚個半年還你Kaution還是在合法範圍內，除非過了半年之後(例如到明年一月)，他還沒還你，你才可以開始採法律途徑。 ...

Thank you!

我們的房子是不用Nachzahlung的,所以應該沒有扣款問題.我有說我要找律師了,所以他週一才說已經在週一滙了,但現在還沒入帳.真的很煩人..

[ 本文最後由 JennyLiang 於 2011-11-11 03:54 編輯 ]

JennyLiang

原文由 yycul 於 2011-11-10 15:37 發表
你好! 我們是住柏林的租屋者，搬出舊公寓後也有類似的紛爭。
在伯林有個租屋協會(www.berliner-mieterverein.de)，他們有提供這方面的
協助。我們先去加入了這個協會(年費不高)，然後把情況跟他們說明清楚。
我們跟對方的 ...

謝謝你的回覆.

JennyLiang

錢目前還是沒拿回來

在此先跟告知大家,是那一個房東,給大家一個建議,如果要住他們的房子要仔細考慮

Mönchengladbach的Hausverwaltugn Dr. Jansen-Winkeln

Maus

原文由 yycul 於 2011-11-10 15:37 發表 你好! 我們是住柏林的租屋者，搬出舊公寓後也有類似的紛爭。在伯林有個租屋協會(www.berliner-mieterverein.de)，他們有提供這方面的協助。 ..........  你可以查看看，你的所在城市是否有相關的協會提供這樣的協助。不過，如果牽涉到律師進行，可能時間會拖延很久。也許你先試試窮追猛打，很頻繁的跟他們催討，也許會奏效。

我同事的經驗是，在還沒進入法律流程前，先請律師寫信去催討（他說這樣的服務是論工時收費的），通常就會有反應了。

如果這樣還沒反應，那就 ....

祝你順利

Yuki

原文由 Maus 於 2011-11-14 15:25 發表


我同事的經驗是，在還沒進入法律流程前，先請律師寫信去催討（他說這樣的服務是論工時收費的），通常就會有反應了。

如果這樣還沒反應，那就 ....

祝你順利 ...

我也覺得請律師寫封信去催討效果最快，
一封律師信費用大約一、兩百歐元吧?
通常對方看到律師信就會趕快還你錢了

mmarta

如果要請律師寫信的話，有些律師有提供給低收入戶/學生的低價服務，諮詢跟寫信加起來應該可以在幾十歐，100 歐以下。
時間允許或者相差的金額有足夠的重要性的話，
可以花點時間在找律師的時候注意一下有沒有提供這樣服務的律師，或者在跟他們聯絡的時候問一下。

JennyLiang

原文由 Maus 於 2011-11-14 15:25 發表


我同事的經驗是，在還沒進入法律流程前，先請律師寫信去催討（他說這樣的服務是論工時收費的），通常就會有反應了。

如果這樣還沒反應，那就 ....

祝你順利 ...

謝謝你哦~

JennyLiang

原文由 mmarta 於 2011-11-15 07:40 發表
如果要請律師寫信的話，有些律師有提供給低收入戶/學生的低價服務，諮詢跟寫信加起來應該可以在幾十歐，100 歐以下。
時間允許或者相差的金額有足夠的重要性的話，
可以花點時間在找律師的時候注意一下有沒有提供這樣服務的 ...

Thank you~