租房子要交的文件問題等

Jo329vita

大家好, 不好意思一直打擾大家了~因為七月九號會到慕尼黑準備先修班的考試,
關於出國的準備也有些問題想請教前輩們...

為了不影響自己念書的時間, 最近找到了幾間房子以便九月直接搬進去, 其中這一間1 Schlafzimmer Studio 我特別中意, 很幸運的房東
有跟我連絡, 這幾天也在接洽中~房東是在LMU念完Master的學生, 現在在柏林工作, 房租算400歐(包水電, 暖氣和網路費)
加上Nebenkosten 50歐, Kaution 800
這樣還滿合理的, 所有房屋資訊他也有說清楚, 地址也給我了

其實我的問題是, 由於他說他現在在柏林念博士和工作, 所以需要我馬上就同意, 先填申請表格, 然後付上我的護照資料,
他就會傳合約給我印出來並簽名, 也就是說我要先同意租這間屋子他才會帶我親自看房子...

雖然他交代的很清楚了, 但是為了防詐騙, 想請問有沒有相關經驗的人能給些建議~這樣應該不是要騙人....嗎?

房子地點在LMU附近, 下面是他的網址~
http://www.studenten-wohnung.de/details.php?id=180610

還有要租的話, 護照影本上如果寫This copy only used for renting on xxx Strasse...這樣會比較好吧?!


另外一個問題是...
Anmeldung
電子居留證
和延簽
這三個辦理處都是在
KVR嗎?

還有居留證和延簽是一起辦的嗎?


先謝謝大家的幫忙!!  bosm117

peilin_chiu

房東有叫你先付錢如房租或訂金之類的嗎? 你的情況很像之前有人分享過的租屋詐騙，連結貼給你參考一下:

1. http://taiwanische-studentenvere ... p?tid=27224&highlight=%E8%A9%90%E9%A8%99
2. http://taiwanische-studentenvere ... p?tid=27179&highlight=%E8%A9%90%E9%A8%99


一般來說還是先看過房子再簽約比較好，這樣才能一一比對交屋時的屋況。不然如果有東西是交屋前就壞了，卻沒註明在租約上，到時房東要你賠償或付維修費等就百口莫辯了。德國人雖然普遍來說很善良(至少我遇過的都很好...)，但還是有聽過被房東坑了很多錢等的例子。你搜尋一下論壇吧，論壇裡應該有一些前人的血淚辛酸史。

另外，照你的說法，你九月才會搬進要簽約的這間房子。那中間這兩個月呢? 房東要空著屋子等你嗎? 如果是的話好像有點違反人性(少收兩個月的租金)，小心為妙!


祝一切順利!

Jo329vita

原文由 peilin_chiu 於 22-6-2012 22:43 發表
房東有叫你先付錢如房租或訂金之類的嗎? 你的情況很像之前有人分享過的租屋詐騙，連結貼給你參考一下:

1. http://taiwanische-studentenvereine.com/discuz/viewthread.php?tid=27224&highlight=%E8%A9%90%E9%A8%99
2 ...

訂金或房租到目前他都還沒有叫我先付等等, 只叫我先確定要不要這間房子....他才會帶我實際看那間房子
不過因為還是怕怕的,所以我還是多看幾間再說囉!

非常謝謝您的提醒!!

EpiblastDuh

我覺得非常不合理

你可以跟他說，他帶你看房子，如果你滿意就馬上簽約(合約還是要看清楚)

如果房子沒看過，就"保證"會租屋。   我不會這樣做也不建議你這樣做。

Jo329vita

原文由 EpiblastDuh 於 24-6-2012 18:09 發表
我覺得非常不合理

你可以跟他說，他帶你看房子，如果你滿意就馬上簽約(合約還是要看清楚)

如果房子沒看過，就"保證"會租屋。   我不會這樣做也不建議你這樣做。 ...

嗯, 我回覆他說要面對面談~算是敷衍過去
我已經開始找別的房子了! 希望不要又有類似情況發生 :s

謝謝您的建議!!