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租房子的仲介費或房租可以報稅嗎?

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發表於 2012-12-20 20:06:33 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
各位好,
小弟剛來德國沒多久
花了仲介費租了房子
我的老闆說仲介費"可能"可以退稅
想請問有沒有可能呢?
或者有沒有人有相關經驗?
我有在網上搜尋關鍵字
Miete Maklerprovision Mietgebühr Steuer absetzen...
但是相關的文章都好複雜而且德文好多讀起來好累Orz
不曉得有人知道嗎? 感謝
發表於 2012-12-21 00:58:57 | 顯示全部樓層

Umzugskosten von der Steuer absetzen

http://www.experto.de/b2b/steuern-buchfuehrung/steuern/umzugskosten-von-der-steuer-absetzen.html

Wer sich aus beruflichen Gründen eine neue Wohnung suchen muss, der kann das Finanzamt an den Umzugskosten beteiligen.

Umzugskosten einzeln nachweisen
In der Regel sind die Umzugskosten wesentlich höher als die Umzugspauschalen. Wer die tatsächlichen Aufwendungen geltend machen möchte, sollte schon bei den Reisekosten beginnen, die für die Suche nach der neuen Wohnung angefallen sind. Hierzu gehören insbesondere die Fahrtkosten, der Verpflegungsmehraufwand von bis zu 20 Euro pro Tag und natürlich mögliche Übernachtungskosten. Daneben sind natürlich alle Ausgaben absetzbar, die mit der Wohnungssuche (Inserate, Makler) direkt zusammenhängen.

Zu den weiteren Umzugskosten, die für einen beruflich veranlassten Umzug in der Steuererklärung geltend gemacht werden können, gehören insbesondere:

  • Transportkosten, zum Beispiel für die Miete eines Lkw
  • Kosten für Umzugskartons
  • Kosten für die Beauftragung eines Umzugsunternehmens
  • Doppelte Mietzahlungen
  • Kosten für die Nachhilfe der Kinder wegen des notwendigen Schulwechsels
  • Kosten für den Auf- und Abbau der Möbel
  • Kosten für die Beschaffung von Öfen und Kochherden
  • Trinkgelder an das Umzugspersonal
  • Ummeldegebühren, zum Beispiel auch für das Kfz
  • Aufwendungen für ein neues Kfz-Kennzeichen
  • Kosten für das Umschreiben des Personalausweises
  • Vorhänge, soweit diese neu angeschafft oder geändert werden mussten
  • Schönheitsreparaturen in der alten Wohnung

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 樓主| 發表於 2012-12-21 10:52:53 | 顯示全部樓層
原文由 german 於 2012-12-21 00:58 發表
http://www.experto.de/b2b/steuern-buchfuehrung/steuern/umzugskosten-von-der-steuer-absetzen.html

Wer sich aus beruflichen Gründen eine neue Wohnung suchen muss, der kann das Finanzamt an den Umzugsk ...

謝謝你的回覆!
請問照這樣我是否必須提出證明我在為工作找房子的文件之類的?
還有請問要怎麼樣退稅阿...
我完全沒有概念...有需要去Finanzamt嗎?
發表於 2012-12-21 11:42:28 | 顯示全部樓層
我不知道你的情況可不可以退稅,我的情況是: 因為工作/求學而必須有第二間住處時,第二間房子的相關費用(包含房租仲介費搬家費)可以抵稅。方法是每年申報所得稅時直接把相關收據給會計師處理。

所謂 工作/求學而必須有第二間住處的情況是:
例如已結婚的伴侶住在台北,可是老公在新竹工作,所以在新竹也租了個房子平日上班時住,那這新竹房子的相關費用就可以做為減稅稅金的項目之一。


PS: 德國稅法年年改,以前可以退稅的項目不代表現在也可以,每個邦/城市也有所不同,所以還是問你的Finanzamt / 會計師 最正確。

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