與有人共租的注意事項？

taiwanhannover

找不到適合的區域，順便給我們的版面灌點水，就放這兒囉！

許多的同學一起合租公寓，是否有人可以提供一些簽約的經驗？

譬如：1）分別簽約或由ㄧ人代表簽約的優缺點，2）條文那麼多，哪些條文須特別注意？，等等 ....

Maus

原帖由 taiwanhannover 於 2007-1-24 15:14 發表
找不到適合的區域，順便給我們的版面灌點水，就放這兒囉！

許多的同學一起合租公寓，是否有人可以提供一些簽約的經驗？

譬如：1）分別簽約或由ㄧ人代表簽約的優缺點，2）條文那麼多，哪些條文須特別注意？ ...

據說：（說錯請指正）

ㄧ人代表簽約，那這人就得負責繳清房租，若室友沒錢，房東只需要催繳簽約人！

二人都簽，室友沒錢是他自己的事，不過若其中ㄧ人要退租，合約就不能繼續了！

c.f.

根據我自己住WG的經驗回答
１.我們是一個五個人的WG。如果有空房間出來﹐由我們負責找新室友(是要跟我們一起住的人﹐當然要跟我們合才行)。每當有新室友搬進來﹐就要大家跟Vermieter簽一次約。通常我們會要求要搬出去的室友給我們足夠的時間找人(官方說法是三個月)﹐如果時間太緊急的情況下找不到新人﹐會視情況要求搬出去的室友跟我們分攤房租。
２.合約最好都看過。有關訂金的部份要注意一下﹐是不是搬出去後一定會拿到。有關維修的部份﹐什麼東西壞了﹐什麼情況下壞了要房東修﹐什麼東西是要自己修。我們的房東每次要他修東西都會裝死﹐這時候就要請出法律條文來教他。

其他的還要再想想...

wang.hurh

原帖由 taiwanhannover 於 2007-1-24 15:14 發表
找不到適合的區域，順便給我們的版面灌點水，就放這兒囉！

許多的同學一起合租公寓，是否有人可以提供一些簽約的經驗？

譬如：1）分別簽約或由ㄧ人代表簽約的優缺點，2）條文那麼多，哪些條文須特別注意？ ...

我之前有租一個房子，是和我老婆大人一起合租的（哈，當然）
因為，房屋公司的經理要求我們兩個都要簽約，我們救乖乖的簽了

可是，因為我老婆必須要先回台灣（因為工作的關係），也告知房屋公司了，可是，後來換房子時，每個需要簽名的手續，都要給他大費周章一下，因為，兩個人還是都要簽名

包括退押金，也是...

雖然麻煩，可是跟不一定認識的人合租房子，還是要按照規定來的好！
既使是和認識的人一起租，也是白紙黑字，共同簽名的好！