請教租房糾紛

whiskywen

請問各位
小弟，在柏林向一個中國來的二房東租屋，租屋當時沒有簽約（沒有白紙黑字簽署任何使用房屋的規則）
只有交了兩個月的押金（有收據）

今年暑假八月份回台灣前，我向房東表明了需要將房子借給朋友住個幾天，雖然她當時反對，但我當時也跟她說：我和她租房子的時候
並沒有簽訂任何合約（遊戲規則），所以這方面我還是可以自由的使用房間（借朋友住）。我有事先跟房東知會這件事情

結果，我的朋友被趕出去了，房子的門鎖被更換了。
目前也擔心押金拿不回來了

不知道各位板友對於此事會如此評論，是我做的不對嗎？

IOP

原文由 whiskywen 於 2013-8-17 08:52 發表
請問各位
小弟，在柏林向一個中國來的二房東租屋，租屋當時沒有簽約（沒有白紙黑字簽署任何使用房屋的規則）
只有交了兩個月的押金（有收據）

今年暑假八月份回台灣前，我向房東表明了需要將房子借給朋友住個幾天，雖然她當時反對，但我當時也跟她說：我和她租房子的時候
並沒有簽訂任何合約（遊戲規則），所以這方面我還是可以自由的使用房間（借朋友住）。我有事先跟房東知會這件事情

結果，我的朋友被趕出去了，房子的門鎖被更換了。
目前也擔心押金拿不回來了

不知道各位板友對於此事會如此評論，是我做的不對嗎？

在沒有簽約的租賃狀況下，需要很多的信賴與溝通。
內文並無說明，當初租賃時並沒有談到另外給同學借住的問題。
那麼現在當你的房東或二房東拒絕你的要求時，就需要尊重他的意見，因為你們雙方未曾就此事討論過。
你並不是真正的房東，也並非承租人(二房東)。
出了問題，真正必須處理與負擔主要責任的是房東與主要承租人。

當房東或主要承租人拒絕了其他人借住，而後又出現陌生人持有住所鑰匙。
陌生人被請離住所並更換門鎖與鑰匙也並不是甚麼不正常的反應。

押金部份，先去請教門鎖更換花了多少錢。這部份大約會從押金扣除，只是全額負擔或部份負擔的問題。

如果希望有專業意見，在你是學生的情況下，可前往該地學生組織的法律諮商洽詢，如果有繳交註冊費用，另可向Studentenwerk的法律諮商尋求意見。

[ 本文最後由 IOP 於 2013-8-17 11:43 編輯 ]

whiskywen

感謝您的回復....我知道錯了！