請問有人有賣房子的經驗嗎?

uluhxauh

不知線上各位有沒有人知道德國賣房子的規定?
問了許多朋友，有人說房子沒8年或者10年以上不能賣，否則會扣高額的投機稅
亦有人說沒這方面的規定
還有，賣房子需要注意什麼特別事項嗎?是否需要去hausverwaltung那登記?
有人知道嗎??????bosm86

Yuki

原文由 uluhxauh 於 2011-10-1 11:12 發表
不知線上各位有沒有人知道德國賣房子的規定?
問了許多朋友，有人說房子沒8年或者10年以上不能賣，否則會扣高額的投機稅
亦有人說沒這方面的規定
還有，賣房子需要注意什麼特別事項嗎?是否需要去hausverwaltung那登記?
有人 ...

德國並沒有規定房子10年內不能賣，
你今天買房，明天就賣掉是你的自由，
重點是，投機稅!
投機稅的重點是，如果你的房子(非自住)在10年內賣出，
那麼你必須付賣房獲利的百分之二十五的投機稅。
如果你的房子超過10年才賣掉，不管獲利多少，都不需要付投機稅了。
賣房子事先不需向hausverwaltung登記，但是賣掉房子之後必須通知hausverwaltung，
以免繼續被扣款。

uluhxauh

原文由 Yuki 於 2011-10-1 12:07 發表


德國並沒有規定房子10年內不能賣，
你今天買房，明天就賣掉是你的自由，
重點是，投機稅!
投機稅的重點是，如果你的房子(非自住)在10年內賣出，
那麼你必須付賣房獲利的百分之二十五的投機稅。
如果你的房子超過10年才賣掉，不管 ...

謝謝你的回覆，可以再次請問
我房子購買至今約五年自住，
若這樣的情形賣出，需要繳投機稅嗎?bosm32