大問題~房東的門壞了!!!!!!!!

xjbean

:sXe46cV:救人喔~~我客廳的門剛剛突然壞了, 就是自己會"咚"的一聲掉下來

真是天大的問題, 怎麼辦怎麼辦怎麼辦怎麼辦怎麼辦怎麼辦怎麼辦怎麼辦怎麼辦.......:sxY91I5:

我試過下列方法了:
1. 裝回去 --> 當然不可能這樣就好, so, NG
2. 研究發現, 不知道怎麼搞的, 上面的卡榫會滑出來, 所以下面的會不動 or 滑進去, 所以門就"咚"地掉下來
--> 故意把下面卡榫拉出來一點, 上面塞進去一點 --> 當然還是沒用......(苦...哇哈哈哈哈哈哈哈..)


我把門的卡榫照片po上來, 希望有前輩可以指點迷津 --> 有人跟我是同款門的嗎?? or 有人有修理的經驗嗎??

And, 我租房子是透過仲介的, 有可能這個算我損害要賠償嗎?? :s4f46Zk:

lukas

是直的和橫的金屬接合處會滑動，還是橫那兩段會滑出木框的孔？

xjbean

原文由 lukas 於 2007-12-2 21:58 發表
是直的和橫的金屬接合處會滑動，還是橫那兩段會滑出木框的孔？

Yes, Sir.

報告, 剛剛確認了一下, 它是這樣

1. 我先裝回去
2. 3 秒後
3. "橫的那兩段"在動, 開始滑
4. "直的和橫的金屬接合處" 不密合了 --> 應該是因為開始滑動的關係
5. 3 秒後
6. 咚~~哇哇哇....滑出來了滑出來了....... :sSp99zI:門壞了.....

paggy

原文由 xjbean 於 2007-12-2 22:03 發表


Yes, Sir.

報告, 剛剛確認了一下, 它是這樣

1. 我先裝回去
2. 3 秒後
3. "橫的那兩段"在動, 開始滑
4. "直的和橫的金屬接合處" 不密合了 --> 應該是因為開始滑動的關係
...

買三秒膠有用嗎?

wang.hurh

原文由 lukas 於 2007-12-2 21:58 發表
是直的和橫的金屬接合處會滑動，還是橫那兩段會滑出木框的孔？

看樣子，

是那個『應該』固定在門框的金屬軸，鬆動了吧！？？（猜的！）

這個傷腦筋！

我會建議：

1. 將原本的金屬軸先拿出，在那兩個小洞內加入一些微小的填充物  or 用超強力的黏膠 （或者是兩者共用）

2. 將金屬軸直接換位置！！！（重新打小孔）！！！

但是，

請你要注意一下合約內容（趕快翻出來），

看看有物件壞掉時，是誰的責任？

如果自行維修，是否還會要支付什麼費用的（例如，維修不符合規格、事後要更換物件等）！？（我的其中一個租屋合約，就有這一點！）

xjbean

原文由 paggy 於 2007-12-2 22:07 發表



買三秒膠有用嗎?

三秒膠?? 什麼是三秒膠?? 德國有嗎?? 是黏門的嗎??

lukas

正經點，說得不清不楚，想像不出你描述的畫面。
橫的那兩段會滑動，金屬間接合處也沒密合，那不就是三段金屬全部解體掉地上了？

xjbean

原文由 lukas 於 2007-12-2 22:10 發表
正經點，說得不清不楚，想像不出你描述的畫面。
橫的那兩段會滑動，金屬間接合處也沒密合，那不就是三段金屬全部解體掉地上了？

抱歉耶, 我沒有寫最後 :sHm73pX:

最後"應該"是要三段金屬全部解體掉地上
沒有這樣是因為門板腳就掉在地上, 所以沒有整個散掉 --> 就是上面的卡榫滑出來, 然後門板腳就掉在地上, 頂住門

照片是門板上方的卡榫, 我想說這樣拍接合處比較清楚, 因為是上面的卡榫有這個問題, 所以門才滑出來, 下面的是好的

yzk

只要不是你弄壞的，依我看這屬於正常損耗，房東有維修的責任，除非合約上另外有規定。

用三秒膠…以後你都別想出門了！

catwyc

原文由 wang.hurh 於 2007-12-2 22:07 發表


看樣子，

是那個『應該』固定在門框的金屬軸，鬆動了吧！？？（猜的！）

這個傷腦筋！

我會建議：

1. 將原本的金屬軸先拿出，在那兩個小洞內巧峈怓O兩者共用）

2. 將金屬軸直接換位置！！！ ...

我家門也事這一種的 幾各月前壞過
看起來 是木頭門框的洞裂開了(我家的是門板的洞裂開了)
找HM來 最後還是找專業的 拿掉那段木條 換新的木條上去 在打洞跟刨光

不知道你的門市自己忽然壞掉呢 還是之前有不小心做了啥讓它鬆掉
如果事前者的話 一搬來說 房東要負責的...

wang.hurh

原文由 yzk 於 2007-12-2 22:34 發表
只要不是你弄壞的，依我看這屬於正常損耗，房東有維修的責任，除非合約上另外有規定。

用三秒膠…以後你都別想出門了！

嗯，所以，還是強烈建議大家：

一切看合約！

正常使用，也是使用者（租屋者）使用的啊！

xjbean

原文由 wang.hurh 於 2007-12-2 22:07 發表


請你要注意一下合約內容（趕快翻出來），

看看有物件壞掉時，是誰的責任？
...

方便請教一下您合約相關的這部份大概是把責任歸屬給房客嗎??

因為我簽約的時候, 是...有附一份英文的給我當"參考用", 還是要以德文版為主......我....我....我不懂德文:s5l88tk:  
剛剛看一下英文版, 房東要負責 basic  repairs, 我要負責 minor maintenance

The minor maintenance work shall comprise only the repair of small damages up to the amount of 100 Euro in isolated cases of parts of the apartment that are exposed to the direct and frequent access by the tenant, like e.g. ...... doors and shutters, ........

有門耶....但是那個100歐是要怎麼算??

wang.hurh

原文由 xjbean 於 2007-12-2 22:38 發表


方便請教一下您合約相關的這部份大概是把責任歸屬給房客嗎??

因為我簽約的時候, 是...有附一份英文的給我當"參考用", 還是要以德文版為主......我....我....我不懂德文:s5l88tk:  
剛剛看一下 ...

這個可不容易在這裡答了耶！！！

前後文中，是否有直接 or 間接得提到『修繕』是否一定要請具有證照的人 or 不一定？？

晚上撐著點吧！

明天一早就（請會德文的朋友）問租約的負責人，看要如何處理，可能對你幫助最直接！

ps. 如果將忙門鎖上，門也是會掉下來嗎？？

yzk

１羅馬不是一天造成的，門不是一天就會壞的，除非你已經在那個房子裡住了幾百年了，那當然算在你帳上…

２不要自己亂敲亂打，留下痕跡，那房東絕對可以賴給你

３就算最後不幸要你付，還有一個東東可以解救你：你有沒有保意外險，如果有第三責任險，就可以叫保險公司理賠

最後的忠告：硬著頭皮找房東吧！談清楚了比較好。

good luck!

xjbean

原文由 catwyc 於 2007-12-2 22:34 發表

不知道你的門市自己忽然壞掉呢 還是之前有不小心做了啥讓它鬆掉
...

我..我沒有做什麼啊...:sL264nv:
平常就是開門關門而已, 就只有客廳這個門壞, 其他的門都好好的

我的門框跟門板都沒有裂痕耶, 補個照片

....這就是我覺得奇怪的地方, 我剛剛在客廳上網, 然後突然就"咚"地一聲, 還以為是樓上的聲音
到了要起身離開客廳方便時...........................門, 拉不太開, 怪怪的

哇~~門壞了:su669Yh:

補上門 3 跟門 4 的照片, 可能比較清楚

[ 本文最後由 xjbean 於 2007-12-2 23:07 編輯 ]

lukas

看圖裡門榫本身沒壞，是木框上的孔日久間隙變大造成的。
用三秒膠撐不久的。要徹底解決的話必須要有電鑽和鑽頭，先封孔重鑽，再打入門榫。
暫時先塞個薄紙片在孔和橫銷之間的間隙。

我也覺得先請房東來看看再決定我們怎麼做。

xjbean

由衷感謝各位善心人士的建議, 謝謝:sbX384g:

:sZV29Zw: 唉~~前陣子才剛跟房東說我不打算租他的房子了.....今天馬上給我出亂子..............

mmarta

原文由 xjbean 於 2007-12-2 23:47 發表
由衷感謝各位善心人士的建議, 謝謝:sbX384g:

:sZV29Zw: 唉~~前陣子才剛跟房東說我不打算租他的房子了.....今天馬上給我出亂子..............

我家的門好像也有突然發生過這種事，

但是房東沒說什麼把他付掉了。

因為那真的擺明了就是門老了的問題。

倒是 yzk 說了一件很重要的事。

有一種保險是可以保屋子的，

火燒了都可以賠償，如果下次你打算住很久的話可以參考。

另外補上一個朋友的例子，

他家暖氣突然把手掉了，

他找了各種方法以後決定還是直接找房東，

最後房東也是幫他修了沒問題。

因為這種東西不是他想敲就能敲得掉的。

wang.hurh

原文由 mmarta 於 2007-12-3 00:26 發表


我家的門好像也有突然發生過這種事，

但是房東沒說什麼把他付掉了。

因為那真的擺明了就是門老了的問題。

倒是 yzk 說了一件很重要的事。

有一種保險是可以保屋子的，

火燒了都可以賠償，如 ...

那也補一個例子：

我之前其中一個房子，

有一天晚上，暖氣的把手瘋了！

呈現『全開』的狀態，完全關不掉！

第二天一早通知房屋管理員，當天下午就換了個新的了！

第二個月，就發現帳單也已經進帳了！

...