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與有人共租的注意事項?

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發表於 2007-1-24 15:14:47 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
找不到適合的區域,順便給我們的版面灌點水,就放這兒囉!

許多的同學一起合租公寓,是否有人可以提供一些簽約的經驗?

譬如:1)分別簽約或由ㄧ人代表簽約的優缺點,2)條文那麼多,哪些條文須特別注意?,等等 ....


發表於 2007-1-25 08:59:45 | 顯示全部樓層
原帖由 taiwanhannover 於 2007-1-24 15:14 發表
找不到適合的區域,順便給我們的版面灌點水,就放這兒囉!

許多的同學一起合租公寓,是否有人可以提供一些簽約的經驗?

譬如:1)分別簽約或由ㄧ人代表簽約的優缺點,2)條文那麼多,哪些條文須特別注意? ...


據說:(說錯請指正)

ㄧ人代表簽約,那這人就得負責繳清房租,若室友沒錢,房東只需要催繳簽約人!

二人都簽,室友沒錢是他自己的事,不過若其中ㄧ人要退租,合約就不能繼續了!
發表於 2007-1-26 18:51:12 | 顯示全部樓層
根據我自己住WG的經驗回答
1.我們是一個五個人的WG。如果有空房間出來﹐由我們負責找新室友(是要跟我們一起住的人﹐當然要跟我們合才行)。每當有新室友搬進來﹐就要大家跟Vermieter簽一次約。通常我們會要求要搬出去的室友給我們足夠的時間找人(官方說法是三個月)﹐如果時間太緊急的情況下找不到新人﹐會視情況要求搬出去的室友跟我們分攤房租。
2.合約最好都看過。有關訂金的部份要注意一下﹐是不是搬出去後一定會拿到。有關維修的部份﹐什麼東西壞了﹐什麼情況下壞了要房東修﹐什麼東西是要自己修。我們的房東每次要他修東西都會裝死﹐這時候就要請出法律條文來教他。

其他的還要再想想...

評分

參與人數 1參與度 +2 收起 理由
taiwanhannover + 2 vielen Dank!

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發表於 2007-1-26 20:23:15 | 顯示全部樓層
原帖由 taiwanhannover 於 2007-1-24 15:14 發表
找不到適合的區域,順便給我們的版面灌點水,就放這兒囉!

許多的同學一起合租公寓,是否有人可以提供一些簽約的經驗?

譬如:1)分別簽約或由ㄧ人代表簽約的優缺點,2)條文那麼多,哪些條文須特別注意? ...


我之前有租一個房子,是和我老婆大人一起合租的(哈,當然)
因為,房屋公司的經理要求我們兩個都要簽約,我們救乖乖的簽了

可是,因為我老婆必須要先回台灣(因為工作的關係),也告知房屋公司了,可是,後來換房子時,每個需要簽名的手續,都要給他大費周章一下,因為,兩個人還是都要簽名

包括退押金,也是...

雖然麻煩,可是跟不一定認識的人合租房子,還是要按照規定來的好!
既使是和認識的人一起租,也是白紙黑字,共同簽名的好!

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參與人數 1參與度 +2 收起 理由
taiwanhannover + 2 看樣子,二人都簽名還是比較保險!

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