慕尼黑市區房租的簡易換算公式

gustavko

Sprache / 2006-12-16 22:31

此資訊是以前聽來的，用來估算慕尼黑市區租屋行情。經過比較幾家據說房租價錢合理的例子，大致上也都還吻合其說法。

房間面積（平方公尺）X 10 　＋　陽台面積（平方公尺）X 5　＋　100~120（水電費、雜費）＝每月合理租金（歐元）

譬如租30平方公尺的房間，沒有陽台，那麼你的合理租金約是420歐元左右。不過有時雜費會多一點，但也不至於多出一兩百元。

所以如果你要租市區的房子，而房租價錢高於合理價太高的話，表示你有可能被人海敲了一頓。倘若你是住郊區，則房租應該會更便宜才對。

雖然我們外國人不容易租到房子，常常不得不多花一點錢才能租到像樣點的房子，但是還是得小心謹慎一點，否則讓黑心的房東或掮客給吃得撐死，那我們就罪過大了。

gustavko

Maus / 2006-12-16 22:54

這麼實用的資訊要上哪找？ 我們有可能把各地的合理房租列出來造福大家嗎？！

gustavko

Sprache / 2006-12-17 18:16

我也不知道。這是湊巧從「路邊社」聽來的小道消息。

這種事情可能要問德國人才會比較清楚。

gustavko

adrienne / 2006-12-17 21:57

有一些單位會為了老百姓做這些調查
租房時就可以有一個reference
你只要在google上打"Mietspiegel 城市名"，就會以資料了
譬如在aachen 可以去 http://www.gewoge-aachen.de/service/abc/mietspiegel.html
or http://www.aachen.de/BIS/FO/10Mietspiegel20052006.pdf

gustavko

Sprache / 2006-12-18 10:49

又多學到了點資訊，謝謝！

我輸入Mietspiegel München後，連到以下網頁：
http://www.muenchen.de/Rathaus/soz/wohnenmigration/mietspiegel/39277/index.html

然後再點選Online-Mietspiegel一項，進入「Informationen zur ortsüblichen Miete」的網頁，
然後再點選Berechnungsprogramm一項，即可進入線上計算房租價錢的電腦程式。
它下面還有分兩種，一種是算住宅房租，另一種是算店面房租。
我們應該是選第一種Berechnung in Euro ohne Betriebskosten，點選進去後，按照其問卷來回答問題，之後就會得到一份費用評估表。
蠻有趣的，可以拿來玩看看喔！