房子出售的消息管道?

sunnyyu0401

我跟我先生想買 Freudenstadt附近的房子.
不想跟房屋仲介或是銀行買
他們抽的手續費很高


請問在德國除了上面2種方式,還可以從哪裡得知有房子出售的消息?
比如說某某網站..

isabel

我都是在Google 上尋找網站, 然後一個一個看,找那種私人要賣的.

uluhxauh

可以參考每個星期各城市所出版的城市週報，如科隆地區可參考 Kölner Wochenspiegel
上面會有很多消息~
不過，買房子一定要三思，德國賣房子不比臺灣容易，如沒記錯的話，需買滿8年才可轉售
否則德國政府得克重稅。
且德國房屋價格平穩，不似臺灣有炒作的空間，因此若想像臺灣那樣以房賺房，不是那麼容易。
另如果你居住的城市房租如果不是很貴的話，租房會比買房省事很多。
若不是長期定居德國，或至少在同一個地方待滿５年以上，個人是不建議買房子的bosm1188" />

uluhxauh

我只知道德國是未滿8年轉售的話會課重稅(房仲說的)
其它國家則需問當地的人了!!

另外會建議在同一個地區至少住滿五年以上才買房是因為…
買房後，除了不需每個月付房租外，但其它一切費用照舊
Nebenkosten、水 電費一樣要繳，每３個月則需繳「房屋稅」給政府
「房屋稅」則視房子大小，價格有所不同

當屋內如水管、Heizung…等有問題時，而屋主本身德文不夠溜…
那也是一大麻煩　bosm1455" />

[ 本文最後由 uluhxauh 於 2009-12-29 16:50 編輯 ]

Loveinjesus

每３個月則需繳「房屋稅」!!!
真是收錢收的很有效率。。。

可能去那邊退休當"農民"比較好，稅負比較輕吧?!　

uluhxauh

原文由 Loveinjesus 於 2009-12-30 04:29 發表
每３個月則需繳「房屋稅」!!!
真是收錢收的很有效率。。。

可能去那邊退休當"農民"比較好，稅負比較輕吧?!　

剛確認了一下，正確譯法是「土地稅」-Grundsteuer
每三個月準時扣款，一天不差呢^^!