租房遇到問題

pinyulin

各位板上的同學們大家好
最近剛搬到柏林，但在租房時遇到一些問題來請請教大家

昨天下務搬到新的住處，但是一看到那個環境讓我無言
有一個雙人床。但是床架幾乎在崩塌邊緣，上面的床墊是髒的
地上的地毯脫線，整個房間的牆壁還有小孩子讀塗鴉

當初有請我的朋友先去幫我看一下這個屋子的情況
但是我朋友到了之後，在那邊的房客不讓我朋友進去看房
所以我打電話給房東想要溝通。他一在得跟我保證房間的狀況跟網站上的照片一樣
不會有問題，也就是說我是在沒有看到房間的情況下租下這個房子的
結果我一進門，就看到上訴的狀況

請問在這樣的情況向，我可以採取怎樣的做法?
拍照存證?然後要求他把房間的狀況整理好?

麻煩各位同學教教我的了

謝謝

[ 本文最後由 pinyulin 於 2011-10-16 12:42 編輯 ]

bulk

你先拍照起來吧!
一定要寫封信,附上照片...請她處理! or e-mail
你有搬得打算嗎?
如果照你描訴...看來是連整理都沒做,就給你了!
我是建議你搬!感覺就是要坑你了!
裝死擺爛不處理.......就直接找律師了(80~100Euro)
需要律師再給你資訊!不要怕....就以德治德!
很容易處理的,特別是你剛搬進去!!

uluhxauh

當初交屋，遇到這情況怎沒馬上退回鑰匙呢?
交屋時，沒有Hausmeister或者屋主跟你或你朋友一起點清屋內狀況嗎??
目前補救的方法是馬上聯絡房東和上任房客，一起來看這間房子的狀況!
並把你拍的相片馬上寄給他們!

但效果十分有限!!如果你遇到存心a你且不講理的人，只能任賠了事了!

pinyulin

謝謝兩位給的建議
目前的狀況是我已經付了押金
也簽了雙方收付押金的字條，以及房間的物品如果我有損壞要自行負責
那我是請前放客來解決這個問題還是房東呢?
我有打電話給房東，但他都沒有正面回應我的問題
有說要給我新的床，但也沒有說個確切的時間
那這段時間之(到他把房間整理好之前)，我要不要住在那呢?