德國的水電費

cct211

Hi~各位學長姐大家好
小弟今年四月就要到Tuebingen的馬普所進行博士後研究
所以最近正在找房子
前幾天看到一個offer,45 square meters的房間月租490歐
比較令我驚訝的是一個人水電費竟然要130歐/month
由於對德國的水電費不是很了解，請問各位學長姐這個價錢是OK的嗎?
希望有經驗的學長姊可以解答
感恩~

柏林小兔

我不是住那一城市那一區
但我猜測：
可能暖氣/洗澡熱水/煮飯爐子都用電，就有可能會有這麼貴
如果你可以詳細寫出以上幾項是用電？用天然氣？中央暖氣系統？或許可以更清楚。
不過你這房子好怪，一般電費都是自己去跟電力公司登記後自己繳交，難道你這房子包電嗎？
也常發生因為德國都是一年結算一次(雖然會預收)，結果今年還接到跟我追繳前年的帳單！真是吐血！


水費我家以前58平方米，50歐/月。(不付責任數據僅憑印象)

原文由 cct211 於 2012-2-14 02:21 發表
Hi~各位學長姐大家好
小弟今年四月就要到Tuebingen的馬普所進行博士後研究
所以最近正在找房子
前幾天看到一個offer,45 square meters的房間月租490歐
比較令我驚訝的是一個人水電費竟然要130歐/month
由於對德國的 ...

junesun

130是預收，一年到的時候會多退少補，但是單人就130是多了點，我們租的是上下兩層的公寓，4個人，兩個房間，廚房，客廳，還有一間大浴室，預收170。不過這個不是電費，如上面所說，電費是自己跟電力公司繳的。

[ 本文最後由 junesun 於 2012-2-14 07:31 編輯 ]

junesun

忘了說我家是105平方米。僅供參考。

cat

您寫「水電費」 ，是只有電費？還是水費加電費合計？ 暖氣有算在內嗎？

在德國過活一陣子後發現，台灣的水費, 電費, 瓦斯費....真的是便宜到爆！
很多人都說德國人節能環保做得很透徹，但「以價制量」的確功不可沒！
想想，費用都這麼高，誰會不想隨手關燈？誰會想天天泡澡？誰會那麼瀟灑的直接水管一接的拿來沖騎樓地板？
能夠接雨水就接雨水來給花園澆水，老天不下雨時，有多少人願意打開水龍頭來給花園澆水？

隨手小動作，可以節省很多費用，加油囉！

[ 本文最後由 cat 於 2012-2-14 11:48 編輯 ]

coen64

我想不是水電費吧, 我租的公寓也是將近80平方米, 租金也是400外加100多的費用, 但那個是包含清潔費(就是有人會把垃圾桶拿出去)還有應該是要繳給當地政府的稅.(空污費還是淨水費那種) 而水電費是另外繳的, 基本上入住時要和仲介簽明何時入住, 入住時電錶水錶的度數等, 這樣才不會替前人擦屁股(對方未結清).

cct211

感謝各位學長姐的解答
由於我看不懂德文，所以是秘書幫我接洽的
她是跟我說heating+water+electricity一個人130歐/month,兩個人的話大概每個月要交200歐
底下是廣告原文:
1 1/2 - Zi. - Whg. möbl., ca. 45 m²,sehr ruh. gel., dir. am Wald , Balkon , EBK, sep. Bad , WC , Waschm., 2. OG renov., Internet , keine Haustiere , an NR. KM 493.- € , NK 130.- € bei 1 Person u. Kaution: 2 Monatsmieten.

我後來有另外寫信給房東
不過他只簡單回我rental charges一個人130歐兩個人170歐
所以讓我有點搞不清楚情況bosm117

t19861114

一個月130 我也絕的有點多ㄝ

之前在法蘭克福FFM 的經驗 76平方米 是交70的Nb 耶 而且是三個人住

不過我只有住短短的夏天 所以不是很清楚

我現在住的地方是一年內結一次 多退少補

valet

一個月單人130歐元包含水電暖器應該還算合理，我之前住單人套房也是不含電繳到100歐左右，
至於樓上說在ffm住76m2交70歐nk我覺得算是便宜到爆...

stevenhw8

樓上說的沒錯
正常來說Nebenkosten只包含清潔費, 水費, 暖氣費
電費通常都是自己申請
而且你這個130歐還有Internet
算合理了

我這邊提供參考
清潔水暖氣 170歐 + 網路 30歐 + 電 40歐
兩個人住70m公寓

柏林小兔

阿哈~原文出來就清楚了

1 1/2 - Zi. - Whg.：一又1/2房間的公寓(一間房間一般大小，一間房間很小算半間)
möbl.：有傢俱,
ca. 45 m²,：大概45平方米
sehr ruh.：很安靜
gel., dir. ：(不懂，請知道人來補吧！)
am Wald ,：近森林
Balkon ,：有陽台
EBK,：系統廚具
sep. Bad , WC ,：浴室含廁所
Waschm.：洗衣機,
2. OG ：德國二樓，台灣的三樓
renov.：剛剛重新整修,
Internet ：網際網路,
keine Haustiere ：不可養寵物,
an NR.：離NR近？？？NR是地名吧！？
KM 493.- € ：冷租493歐元(不含暖氣費用),
NK 130.- € ：附加費用130歐元(一般這裡就會含暖氣費) bei 1 Person(一個人130歐/月)
通常含暖氣費+水費+公共空間清潔費+公共空間水電費+垃圾費+行政管理費+哩哩扣扣費用..........族繁不及備載
但是一般不含電費！！電費如前所述你要自己去跟電力公司申請簽合約(一般網路上即可辦理)
建議你還是問清楚你的秘書電費是怎麼樣！


u.=and
Kaution押金: 2 Monatsmieten.兩個月租金(一般指冷租租金，但建議還是問清楚)

原文由 cct211 於 2012-2-14 15:37 發表
感謝各位學長姐的解答
由於我看不懂德文，所以是秘書幫我接洽的
她是跟我說heating+water+electricity一個人130歐/month,兩個人的話大概每個月要交200歐
底下是廣告原文:
1 1/2 - Zi. - Whg. möbl., ca. 45 m²,sehr  ...

Yuki

Nebenkosten只包含清潔費, 水費, 暖氣費, 冷租的價錢一定要另外加上Nebenkosten，這是基本費用。
電費不包在租金內，有兩種付款方式:

第一，房客自己去跟電力公司簽約，電費自己繳給電力公司，收費方式通常以預繳方式，
例如先每月預收xx歐元，隔年之後，電力公司會按照你過去一年實際使用的電費多退少補給你。

第二，房東跟電力公司簽約，房客直接繳給房東，房東會給你看電力公司收據，多退少補。
這種方式對房客來說比較方便，不需要另找電力公司簽約，房東只是幫你代繳，電費不包含在冷租的租金裡!

我以前租租過兩個公寓都是冷租，但是電費繳給房東。現在我是房東，電力公司簽約由我來簽。

你的房東只告訴你rental charges一個人130歐兩個人170歐，有點模糊，
既然冷租是490歐加上Nebenkosten 130，看起來好像不含電費，但也有可能房東已經把電費算在NK 130裡面，
"一個人130歐兩個人170歐"的說法，看來很像有含電費。
麻煩你再問清楚有無包含電費?

[ 本文最後由 Yuki 於 2012-2-16 08:35 編輯 ]

EpiblastDuh

>第一，房客自己去跟電力公司簽約，電費自己繳給電力公司，收費方式通常以預繳方式，
>例如先每月預收xx歐元，隔年之後，電力公司會按照你過去一年實際使用的電費多退少補給你。

請教一件題外話

如果我從A城搬到B城，把在A城的房子、電費跟銀行都解約了。
那隔年的退費就拿不到了?!

(這種事情好像會發生在Sparkasse上...)

Yuki

原文由 EpiblastDuh 於 2012-2-17 21:42 發表
>第一，房客自己去跟電力公司簽約，電費自己繳給電力公司，收費方式通常以預繳方式，
>例如先每月預收xx歐元，隔年之後，電力公司會按照你過去一年實際使用的電費多退少補給你。

請教一件題外話

如果我從A城搬到B城，把在A城的房 ...

我曾遇過這情形，以前曾租一個公寓，房租是冷租，但是每月預繳電費繳給房東，
隔年房東會按照電力公司給的收據多退少補，完全不會吃虧。
後來搬到其他城市，隔年房東將我們該退的部分匯款到我們的帳戶，
不過，這種事你必須主動叮嚀房東，如果你沒講，他可能會假裝忘記。

stevenhw8

原文由 EpiblastDuh 於 2012-2-17 21:42 發表
請教一件題外話

如果我從A城搬到B城，把在A城的房 ...

通常就房東都會請你留下新的地址 如果Nebenkosten有多出來他會通知你順便把押金也還你... 同樣的 如果你要補繳他也會找你.