租房子時所謂的「轉讓金」& 戶籍登記的問題

peipei0912

最近在柏林急著找長租的單人房

聯絡上一個大陸人，在網路上po文說有房間要轉讓，但一聽就知道不是她自己要讓出的房間，她聽起來不太年輕，我也沒多問什麼，還沒看過本人

她說那個房間一開始租的時候要付一個轉讓金 250歐 = 一個月房租，說如果我之後不住了，要把房間租出去，也可以再跟新的租屋者收這個轉讓金，押金她說好像是一個月月租

她還滿積極的想要趕快帶我去看、甚至要我帶好訂金過去

我在想，這個轉讓金根本是她自己本人要賺的仲介費吧? 說實在我覺得她的服務不怎麼樣，而且講話很愛答非所問、沒條理，配上她濃厚的大陸腔 = =

我對她沒什麼好感，雖然我很急著月租250歐以下又有家具的

有人聽過什麼轉讓金嗎?

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另外，如果我找到另一間房間，二房東不能讓我報戶籍，因為那個房間本來是廚房，他們(幾個德國室友)說主要房東不知道他們把這個小房間空出來出租，空間很小但很便宜


他們說以往住那間的房客都是把戶籍寄在柏林其他的親戚朋友下面，反正他們幾乎都是德國人，這點比較好辦事

大家有沒有知道什麼方法讓我可以解決報戶籍的事呢? 把戶籍寄在一個人家，對他會有什麼影響?主要房東需要多繳稅嗎?

謝謝!!

[ 本文最後由 peipei0912 於 2012-3-24 22:57 編輯 ]

centri

不要貪小便宜，找房東簽合同。不論是哪裡人，都得注意，她想收你的中介費又有何不可呢？只要是好房子，多出一個月錢買個放心。

uluhxauh

報戶籍通常需要房東同意，最快的方法是直接找房東簽約，那報戶籍的問題就解決了!
千萬別貪小便宜，租便宜的房子，但卻沒法報戶籍!!
「轉讓金」這還是第一次聽說!
但如果房子不錯，價格合理，且能直接跟「房東」簽約，付這「轉讓金」也是可接受的!

MING

原文由 peipei0912 於 2012-3-24 21:59 發表
最近在柏林急著找長租的單人房
聯絡上一個大陸人，在網路上po文說有房間要轉讓，但一聽就知道不是她自己要讓出的房間，她聽起來不太年輕，我也沒多問什麼，還沒看過本人
她說那個房間一開始租的時候要付一個轉讓金 250歐 =  ...

那你也要看一下,你的合約是不是也有寫,
之後有人要續租的話,你是不是也可以拿到所謂的"轉讓金",

要注意一切都以合約上為準,不要口頭說而已