請問德國室友代簽合約可行嗎？

k0683.tw · 發表於 2012-4-12 09:14:17

各位版上的前輩大家好，小弟下個月要去Wuppertal念博士，上個月底剛收到通知，學校宿舍沒有空房，因此小弟只好透過一些租屋網站向外尋找。

這幾天有聯絡到一位德國中學教師，她找我和另一位德國人一起合租一個3人的WG。我目前和她聯繫都是透過E-MAIL與MSN，由於我人還在台灣，當然也就沒有親自去看過房間，只透過照片了解狀況。

房租的價格還算合理，16平方米，一個月262歐元全包，讓小弟蠻心動的。昨天收到她的E-MAIL，這幾天要和房東簽約了，她問我能不能E-MAIL我的護照給她，她幫我先代簽租約，等我到德國，在親自和房東簽約一次！

老實說，我有點不大放心，雖然我們交涉的過程中，"感覺"她人不錯，也很積極，但畢竟人不在德國，很多事還是怕怕的...

請問各位，所謂的"代簽後補簽"，會不會太冒險？！或是要依部分前輩所建議的，到德國後，先住青年旅館，再親自找房、看房，才是最安全的做法！但可能又會牽扯到不知道要找多久的窘境...

感謝大家的意見！

snack0913 · 發表於 2012-4-12 09:33:45

不能理解為什麼要先email你的護照給他

如果到時候要負擔事情

是脽要負責呢 ?

k0683.tw · 發表於 2012-4-12 09:39:53

據她的說法，是因為要有我的護照，做為簽約時身分確認用(如同在台灣租屋簽約時要核對一下身分證)。

但小弟實在會怕到時候會不會被拿去做其他不良用途，人不在德國，我只能以小人之心度君子之腹了...

snack0913 · 發表於 2012-4-12 09:47:31

那如果找一位你信得過的當地臺灣人幫你跑一趟
或許事情會比較明朗

我以前就是這樣做的

Wenny · 發表於 2012-4-12 14:15:29

好怪呢!

1. 沒有你親自發的授權書- Vollmacht; 德國房東是不會接受所謂的"代簽"; 除非是二/三房東; 哪就不知道了.........

2. 德國的租恁契約很嚴謹; 不可能只看護照; 還需要收入証明或銀行證明; 有效簽証等; 機車一點的房東還要Schufa (全称Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) 就是德国的个人信用度

3. 就是你信任她.....合約是你簽的; 條文如果不詳...恐怕不是每月262歐元全包囉

良心建議...人來到再租好了.....又不是短租??? 要換的話就扯更久啦

在杜塞還有蠻多熱心人....要幫忙講就是了!

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