請大家小心這位台灣人！

fractals

當初我以為這人值得信賴，就將多餘的空房租給她。家具、廚具、棉被等，她可以免費使用，而且有任何生活或學習德文的問題我也盡力幫忙。我很尊重她的隱私，也從不對她提出什麼過分的要求，甚至有好吃好喝的東西也不吝跟她分享。我自認沒有凹她或對不起她的地方。

可是她徹底破壞我對她的信任。她暑假想出去玩，不願負擔房租，竟然在沒徵得我同意的情況下，擅自在網路上張貼短租廣告。我事後得知，非常不滿。後來他找來的人遭到拒絕後，就說要搬走。可是要搬也要一個月前先講，但她兩個禮拜前才告知，害我只有一兩個禮拜的時間可以找新室友。跟她說明我的難處，但她依然執意要走。而且在搬走的那天，也沒把自己的東西清乾淨，留垃圾給我。寫信給她，打電話給她，也幾乎都不理不睬。

台灣人在異鄉應該互相照顧，這是我一直以來的想法，但這次事件讓我徹底失望了。她之後會搬到哪裡我不知道，我只能請大家遇到這個台灣人時多加留意，不要讓自己權益受損。無論如何，跟任何人（包括台灣人）簽租約，一定要嚴格規定清楚，過多的信任到頭來只會傷到自己！

chuang136

當時沒有和他要押金嘛 ? 通常避免糾紛 .
zwischenmieter 短租的這種最好還是收個押金簽個約會比較保險.
畢竟錢這種事情比較傷感情 .
還是在彼此進住之前就先講清楚說明白 .
一切照合約走兩邊都得遵照會比較公平

fractals

原文由 chuang136 於 2013-7-3 16:47 發表
當時沒有和他要押金嘛 ? 通常避免糾紛 .
zwischenmieter 短租的這種最好還是收個押金簽個約會比較保險.
畢竟錢這種事情比較傷感情 .
還是在彼此進住之前就先講清楚說明白 .
一切照合約走兩邊都得遵照會比較公平 ...

當初很相信她，沒有收押金。她走掉之後，我打電話給她都不接，半夜才傳一封簡訊來，說當初本來是決議負擔我一半的損失，但現在人在其他城市，不願再付那筆錢，而朋友也不願借錢給她。唉，當初沒有收押金是我太笨太相信她，但她簡訊寫那麼清楚，竟然還可以丟一句不願再付就想一筆勾銷。簡訊就像白紙黑字一樣，寫了就是寫了，哪能反悔？就像今天簽了一張借據，隔天拿到錢就說我不想還，這樣合理嗎？

今天我在路上遇到她，立刻叫她履行簡訊所寫的承諾，可是她講一堆理由，先是說沒錢，後來又說不願支付。就這樣我們一路爭執到某位台灣仁兄的住處樓下，我請那位仁兄不要介入爭端，他勃然大怒，吼道他有法律顧問云云，隨即也將前室友拉進室內，關上大門。（我有全程錄音）唉，原來世界上真的有這種人，而且還是跟我說同一個語言來自同一個國家的人！

[ 本文最後由 fractals 於 2013-7-4 01:08 編輯 ]

綠野

就我知道的內容並不是這樣, 對方有在適當的時間告知你了,不知道為何你會說對方沒有告知？
還是好好跟對方親自溝通吧, 誤會不是在這個論壇上你一言我一句就能夠解決的

chopin911528

依照原po敘述:
這位小姐在沒有告知房東與之商量就自行找房客，實在很隨便及不尊重當初好心將房子租給她的人。
後來找到要承租她房間的人被拒絕後(也就是搬出前兩周.....兩周是要人怎麼找房客啊，基本合法也要六周到三個月前告知)，隨即想脫手這個麻煩的房間，告知要搬走，真的是自己方便就好，別人死活不關她家的事....

自己也吃過與原po相類似的虧，不過幸好當時有筆錢壓在我這邊，說明了押金的重要性.......就算是租給信任的人也要公事公辦啊!
台灣人其實很親切，但太過於相信別人的性格，往往在別人利益取捨下被犧牲的就是自己，縱使對方同是台灣人也一樣。

[ 本文最後由 chopin911528 於 2013-7-4 09:36 編輯 ]

chuang136

有押金基本上就比較好辦事吧 . 不管他怎麼耍賴不合理的要求錢都已經在你手上 . 要不要當一個合理的二房東是你自己決定. 強烈建議這樣的公正做法 . 台灣人就是因為太好客太有人情味 . 總是在這種上面吃悶虧 . 不管怎樣只要涉及長時間或高金額的事情 . 就是要簽個白紙黑字的約和收押金 .

原文由 chopin911528 於 2013-7-4 09:28 發表
依照原po敘述:
這位小姐在沒有告知房東與之商量就自行找房客，實在很隨便及不尊重當初好心將房子租給她的人。
後來找到要承租她房間的人被拒絕後(也就是搬出前兩周.....兩周是要人怎麼找房客啊，基本合法 ...

bertha

原文由 fractals 於 2013-7-3 14:26 發表
當初我以為這人值得信賴，就將多餘的空房租給她。家具、廚具、棉被等，她可以免費使用，而且有任何生活或學習德文的問題我也盡 ...

別想太多,不習慣遵守信用的人是很難在德國打工及生存的,年近30歲的人申請到德國打工度假應該是早在台灣沒啥成績,只好趁快滿30歲時申請打工機會,我認為她的目的應該是要找外籍人士聯誼,目標並不是在"打工"上. 德國人注重專門職業不會娶做餐飲業的當老婆或是女朋友(怕家人或朋友恥笑),德國餐飲業是留給東歐人或是其他國家的打工留學生,在美國也一樣.無論在美國或是德國, 華人總是喜歡坑自己人.
給那位immmanuel先生,此事件是對事不對人,身為台灣男性是否也應該保持紳士風度?學習德國實事求是的精神. 還有你應該是住在berlin吧!我的好友是柏林外交部主管(Auswärtiges Amt公務員)ps.與台灣在柏林的辦事處無關,希望你在柏林是有遵循德意志聯邦法律. 德籍先生是我的配偶,隸屬於Bayern公務員主管,請勿在此任意誹謗德國聯邦公務員.
immmanuel小朋友,請你在叫囂之前也得先瞭解對方的背景,若你是在台灣肇事,恐怕也是被警局偵查的常客. 我的先生除了是公務員身份之外,並也是固定出席的Besitzer陪審員在德國法院,我台灣的家族成員都是師字輩背景,開業西醫師和中醫師,大學教授,國小教師,律師,檢察官,法警,技師;若要論另一種背景,早期家中是經營遊藝場,撞球場. 對於沒教養沒修養的小朋友,不予置評,我懶得浪費時間回應,如再有挑釁及公然侮辱行為,一律依法律程序送辦.

[ 本文最後由 bertha 於 2013-7-10 10:33 編輯 ]

german

本文最後由 bertha 於 2013-7-5 09:04 編輯: "德國人注重專門職業不會娶做餐飲業的當老婆或是女朋友(怕家人或朋友恥笑),德國餐飲業是留給東歐人或是其他國家的打工留學生,在美國也一樣.無論在美國或是德國, 華人總是喜歡坑自己人.
給那位immmanuel先生,此事件是對事不對人,身為台灣男性是否也應該保持紳士風度?學習德國實事求是的精神."



我一友人的鄰居是德泰聯姻, 兩個孩子. 我們去一家不分季節經常滿座的自釀啤酒屋, 那位泰籍太太不是老闆娘而是工作人員, 親切服務. 菜單還因她有泰國口味, 美味極了.

Nish

原文由 bertha 於 4/7/2013 19:26 發表
給那位immmanuel先生,此事件是對事不對人,身為台灣男性是否也應該保持紳士風度?學習德國實事求是的精神. 還有你應該是住在berlin吧!我的好友是柏林大使館主管,希望你在柏林是有遵循德意志聯邦法律.

我住在Tübingen，連過無人無車的馬路也等紅綠燈喔~，
但是我也很想認識你在柏林大使館的主管好友，
如果可以，能否就大方說出你朋友的大名，
這樣或許更可以達到震攝的效果喔。

immanuel

我噴了！

我懇求你的柏林主管來找我，不用約Termin，拜託~

IOP

煩請各位發言者注意文章內容議題為
"提醒與討論租賃事宜"

關於種族偏見發言請避免

原文由 bertha 於 2013-7-4 18:26 發表
德國人注重專門職業不會娶做餐飲業的當老婆或是女朋友(怕家人或朋友恥笑),德國餐飲業是留給東歐人或是其他國家的打工留學生,在美國也一樣.無論在美國或是德國, 華人總是喜歡坑自己人.

另關於其他個人爭執與網路約面談時間/約戰請依主題移至 酸甜苦辣塗鴉版 德國生活大小事版 或 同學會各地方版面 進行

本討論串非關於租賃與住房問題的內文請在本樓(12樓)為止
其後另有非關主題討論視情況會進行a.刪除、b.轉移到適當版面或c.另開討論串方式以便於版面秩序與文章的維持
謝謝各位


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請留意
評論文章的字數有限
當字數過多時會被切掉
請留意自己的留言是否完整表達句意
已促進雙方意見表述的完整性
謝謝各位

[ 本文最後由 IOP 於 2013-7-9 22:47 編輯 ]

WESLEY

原文由 fractals 於 2013-7-3 14:26 發表 她叫林XX，年近三十，高雄某餐飲相關學校畢業，年初來德國打工渡假，這幾個月待在海德堡，明年年初回台。當初我以為這人值得信賴，就將多餘的空房租給她。家具、廚具、棉被等，她可以免費使用，而且有任何生活或學習德文的問題我也盡 ...

1.你是否有跟此林小姐簽約？且我好像有看到妳說妳有錄音下來，有的話，都可以當做法律證據，建議您可以找學校法律顧問oder找法律系學生（學生我可以介紹給妳，至於學校法律顧問，我以前找過，在Mensa那邊，對於租房問題他們都很熟，因為他處理的問題幾乎都是租房問題）妳也可以問法律顧問，提告是否可以，通常贏的機率高的話，他們會強烈建議你提告！
搞不好有人會免費幫妳告，因為他們都是剛畢業不久，都在搜集經驗；輸了妳需付法律程序費用，贏了，對方需付全部，且這幫妳告的法律顧問會出現一筆律師費要求對方支付（這叫順便賺錢）！

大約5-9年前，有另一個臺灣學姊也遇到同樣問題，她也是好心收留另一個臺灣同學，結果學校法律顧問建議她提告，也當她律師也告贏了！最後這臺灣女生需付“垃圾清理費”+“Ｎ個月房租”+“訴訟費”+“告方、贏方律師費”+“一點點的精神補償費”

2.妳也要看一下妳的合約，是否可以讓妳轉租他人，不行的話，你就沒有轉租權，弄不好，搞不好房東會轉過來告妳；如果你的合約完全沒寫到，妳就有這權力使用此“出租權”，我記得那位台灣學姊贏就是德國法律出租權只承認到二房東，三房東就沒有權利把房間轉租出去！所以學姊贏了～～
ＰＳ：通常德國如果房東不是太機車的，都不會寫說不能轉租，尤其是如果是租整個Wohnung的，只要一個人是法律承擔任，他們就會讓這法律責任承擔人將下面房間出租！

在德國，就要學會全部都考法律程序來走！

Nish

原文由 bertha 於 4/7/2013 19:26 發表
...給那位immmanuel先生,此事件是對事不對人,身為台灣男性是否也應該保持紳士風度?學習德國實事求是的精神. 還有你應該是住在berlin吧!我的好友是柏林外交部主管(Auswärtiges Amt公務員)ps.與台灣在柏林的辦事處無關,希望你在柏林是有遵循德意志聯邦法律. 德籍先生是我的配偶,隸屬於Bayern公務員主管,請勿在此任意誹謗德國聯邦公務員.
immmanuel小朋友,請你在叫囂之前也得先瞭解對方的背景,若你是在台灣肇事,恐怕也是被警局偵查的常客. 我的先生除了是公務員身份之外,並也是固定出席的Besitzer陪審員在德國法院,我台灣的家族成員都是師字輩背景,開業西醫師和中醫師,大學教授,國小教師,律師,檢察官,法警,技師;若要論另一種背景,早期家中是經營遊藝場,撞球場. 對於沒教養沒修養的小朋友,不予置評,我懶得浪費時間回應,如再有挑釁及公然侮辱行為,一律依法律程序送辦.

1. 版主已經說過，期望討論的內容可以針對租賃和住房問題；不另欄回覆或新開主題，而是不斷重新編輯，其實是一種取巧的方式。
2. 每個人都有自己的背景，既與主題無關，就無需大聲嚷嚷；既然肯認德國的法治精神，就該挺起胸膛做人，而不是牽拖關係和權勢。
3. 無論主觀上願意與否，每個人都要為自己的言論負責。一馬已經另開主題 (好大的官威啊! 嚇死我了~)，請讓這裡回復符合住屋主題的討論。

[ 本文最後由 Nish 於 2013-7-10 12:19 編輯 ]

EpiblastDuh

不知道你是不是學生，如果是，許多城市都有Mieter Verein提供學生約25歐的法律諮詢。如果你手有證據，Mieter Verein的律師會很自動的幫你告他，
最後你很有可能只要出25歐的諮詢費，但可以拿回不少房租跟其他費用。
就算諮詢過後律師覺得告不贏，你也只多花25歐而已。

看你要不要爭這一口氣。

PLW

原文由 IOP 於 2013-7-5 15:12 發表
煩請各位發言者注意文章內容議題為
"提醒與討論租賃事宜"

關於種族偏見發言請避免


另關於其他個人爭執與網路約面談時間/約戰請依主題移至 酸甜苦辣塗鴉版 德國生活大小事版 或 同學會各地方版面 進行

本討論串非 ...

bertha 實在該檢討自己的用詞跟態度

IOP

由於本文有板友提出異議，在此暫時鎖文收錄精華留存。
待意見於合宜版面表達完畢後或無特殊意見的情況，一周內恢復。
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再次提醒各位。
本討論子區為住-別在德國當"無殼蝸牛"喔 ，其他 網路面談/ 約戰/ 叫戰/ 版務討論 或 等等其他不相關住屋主題，煩請移駕各相關版面。

由於各大小版主為義工職，無法24小時隨時瀏覽版面處理全部事物，造成不便，請多見諒。


[ 本文最後由 IOP 於 2013-7-10 16:43 編輯 ]